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又到半年收费季,再谈什么是物业费?物业费包罗、不包罗什么?

时间:2021-09-13 01:37:01 来源:od体育官网 点击:

本文摘要:01什么是物业费? 物业费又称物业治理服务费或物业治理费,是指物业服务企业根据物业服务条约的约定对衡宇及配套设施设备和相关园地举行维修、养护、治理,维护相关区域内的情况卫生和秩序而向业主或物业使用人收取的用度。02物业费包罗什么?

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01什么是物业费? 物业费又称物业治理服务费或物业治理费,是指物业服务企业根据物业服务条约的约定对衡宇及配套设施设备和相关园地举行维修、养护、治理,维护相关区域内的情况卫生和秩序而向业主或物业使用人收取的用度。02物业费包罗什么? 一般来说,物业费主要包罗以下几个部门:1、物业治理区域的绿化养护用度;2、物业治理区域的清洁卫生用度;3、物业治理区域的秩序维护用度;4、办公用度;5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护用度;6、物业治理企业牢固资产折旧;7、物业共用设施设备、共用部位及民众责任保险用度;8、治理服务人员的人为、社会保险和按划定提取的福利费等;9、经业主同意的其它用度。03物业费不包罗什么? 许多业主对物业费的认知都有一个误区,就是认为物业费里什么都包罗,只要交了物业费,小区物业就该啥都管。

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其实,并非如此。小区物业提供是公共服务,服务规模是小区公共区域和公共设施设备,以下几个方面就不包罗在物业费里。

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1、住宅内部设施设备维修用度也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管,而且纵然小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、因修建质量导致的种种问题而发生的用度好比渗水、漏水、裂痕等,也是不归小区物业管的,但小区物业有义务替你向开发商反映,联系开发商来为你维修。这类的问题,维保期内由开发商卖力,维保期外可以申请维修基金举行维修。

3、小区业主共用设施设备的大中修用度及重大部件的更新革新用度小区业主共用设施设备的大中修用度及重大部件的更换革新用度也不包罗在物业费里,可是可以申请维修基金解决。


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